Đà Nẵng Down Town
Sở hữu vị trí đắc địa ven sông Hàn, nằm giữa cầu Trần Thị Lý và cầu Tiên Sơn
Tòa tháp 69 tầng
Điểm nhấn của dự án là tòa tháp 69 tầng cao 408 m, cao thứ hai Việt Nam, chỉ sau Landmark 81 (TP HCM)
Càng gần ngày mở bán chính thức, lượng người tìm hiểu về dự án bên sông Hàn này ngày càng tăng đột biến. Nhưng cũng chính vì thế, thông tin trên mạng ngày càng nhiễu – chỗ thì nói giá này, chỗ lại đăng con số khác, câu chuyện pháp lý cũng được kể theo đủ kiểu. Bài viết này tổng hợp đúng 7 câu hỏi mà phần lớn khách hàng đặt ra khi tìm đến chúng tôi để hỏi thêm về dự án, kèm theo giải đáp thực tế nhất có thể.
Đây thường là câu đầu tiên – và cũng là câu quan trọng nhất. Dự án Da Nang Downtown do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư, tọa lạc tại số 01 Phan Đăng Lưu, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, Đà Nẵng – chính là khu vực Asia Park cũ được tái phát triển toàn diện.
Sun Group không phải cái tên xa lạ với bất kỳ ai quan tâm đến bất động sản hay du lịch Việt Nam. Từ Sun World Bà Nà Hills, InterContinental Danang Sun Peninsula Resort cho đến Sun Ponte Residence đều là sản phẩm từ tập đoàn này. Kinh nghiệm phát triển dự án quy mô lớn, năng lực tài chính và thương hiệu đã qua kiểm chứng là lý do khiến nhiều nhà đầu tư cảm thấy yên tâm hơn so với một chủ đầu tư chưa có tiếng.
Dự án được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt chính thức vào ngày 19/08/2025, quy mô 76,92 ha với tổng mức đầu tư khoảng 79.790 tỷ đồng – con số thuộc hàng lớn nhất từ trước đến nay tại miền Trung.
Câu hỏi này gần như ai cũng hỏi, nhưng cũng là câu khó trả lời chính xác nhất vì dự án chưa mở bán chính thức tính đến tháng 6/2026. Bảng giá chính thức vẫn chưa được công bố đại trà.
Dựa trên dữ liệu từ các dự án tương đương của Sun Group tại Đà Nẵng và thông tin tham khảo trên thị trường, mức giá dự kiến phân khúc theo từng loại hình như sau:
Những con số trên mang tính tham khảo và có thể thay đổi khi chủ đầu tư công bố chính thức. Để cập nhật bảng giá sớm nhất và chính sách ưu đãi khi mở bán, bạn có thể liên hệ trực tiếp với phòng kinh doanh qua hotline 0909 117 457 hoặc đến văn phòng tại RETIHUB Đà Nẵng, 368 Trần Hưng Đạo, phường Sơn Trà, Đà Nẵng.
Đây là mối lo ngại hoàn toàn chính đáng, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản những năm gần đây có không ít trường hợp pháp lý dây dưa, chậm ra sổ.
Với Da Nang Downtown, thông tin từ chủ đầu tư xác nhận sản phẩm nhà ở tại dự án được sở hữu lâu dài và có sổ hồng đầy đủ. Ngân hàng BIDV đã có gói hỗ trợ tài chính lên đến 67.700 tỷ đồng cho dự án – đây là một tín hiệu đáng chú ý, bởi ngân hàng thường thẩm định pháp lý kỹ lưỡng trước khi cam kết rót vốn ở quy mô lớn như vậy.
Tất nhiên, khi chọn mua, khách hàng vẫn nên yêu cầu xem đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan đến từng phân khu và từng loại sản phẩm, không nên chỉ dựa vào thông tin chung.
Dự án Da Nang Downtown được khởi công trong năm 2025 sau khi nhận phê duyệt từ UBND TP Đà Nẵng. Công trình điểm nhấn là tòa tháp 69 tầng cao 408 mét – cao thứ 2 Việt Nam chỉ sau Landmark 81 tại TP HCM – với thiết kế lấy cảm hứng từ ngũ hành và tà áo dài, do đơn vị Aedas (Mỹ) – top 5 hãng kiến trúc hàng đầu thế giới – đảm nhận.
Theo thông tin hiện tại, thời gian bàn giao dự kiến vào năm 2027 cho một số phân khu đầu tiên. Tuy nhiên, với quy mô gần 77 ha và nhiều hạng mục phức tạp, dự án sẽ được triển khai theo từng giai đoạn. Điều này đồng nghĩa với việc các sản phẩm ở giai đoạn sau có thể có tiến độ bàn giao dài hơn.
Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư, việc mua sớm ở giai đoạn đầu thường đi kèm với mức giá tốt hơn và nhiều lựa chọn căn hơn – đây cũng là điều phòng kinh doanh thường trao đổi thẳng thắn với khách hàng quan tâm.
Câu hỏi này chia khách hàng ra 2 nhóm rõ ràng: người mua để ở và người mua để đầu tư. Câu trả lời là: phù hợp cho cả 2, nhưng từng phân khúc có ưu điểm riêng.
Với người mua để ở, Da Nang Downtown hướng đến đối tượng cư dân tinh hoa, doanh nhân thành đạt, hoặc gia đình muốn sống trong một hệ sinh thái tiện ích khép kín ngay trung tâm thành phố. Dự án tích hợp hơn 50 loại tiện ích, từ hồ bơi vô cực, sky bar, đài quan sát, trung tâm thương mại hạng A cho đến nhà hát 4.000 chỗ và bảo tàng. Ngoài ra, khu vực bao quanh đã có sẵn trường quốc tế Sky Line, Lotte Mart và các tuyến giao thông kết nối thuận tiện.
Với nhà đầu tư, lợi thế nằm ở vị trí độc tôn ven sông Hàn – quỹ đất khu vực này đã gần cạn kiệt – và tiềm năng khai thác cho thuê du lịch ngắn hạn khi Đà Nẵng đang định hướng phát triển mạnh kinh tế đêm. Để đọc thêm về góc nhìn dài hạn, bạn có thể tham khảo bài phân tích Da Nang Downtown nhìn từ góc độ đầu tư 5 năm trên trang tin tức của chúng tôi.
Đây là câu hỏi ngày càng phổ biến hơn, đặc biệt từ những Việt kiều đang sinh sống ở nước ngoài hoặc các nhà đầu tư nước ngoài muốn sở hữu bất động sản tại Đà Nẵng.
Theo quy định pháp luật hiện hành của Việt Nam, người nước ngoài được phép mua và sở hữu căn hộ chung cư tại các dự án đủ điều kiện, với thời hạn sở hữu 50 năm (có thể gia hạn). Tuy nhiên, có một số giới hạn cần lưu ý: trong mỗi dự án, người nước ngoài chỉ được mua tối đa 30% số lượng căn hộ trên cùng 1 tòa nhà, và không được mua nhà trong các khu vực ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh.
Với Da Nang Downtown, thông tin từ chủ đầu tư xác nhận dự án cho phép cả người Việt Nam và người nước ngoài sở hữu căn hộ với sổ hồng lâu dài. Tuy nhiên, để đảm bảo đúng với điều kiện của từng phân khu cụ thể và tình trạng quota còn lại, bạn nên liên hệ trực tiếp để được tư vấn kỹ hơn.
Đây là câu hỏi không có đáp án đúng tuyệt đối – nhưng có thể phân tích được dựa trên từng mục tiêu cụ thể.
Nếu bạn mua sớm (giai đoạn đầu mở bán): thường được hưởng mức giá ra hàng thấp hơn, có nhiều lựa chọn căn đẹp hơn, và nếu thị trường tăng, biên lợi nhuận của bạn sẽ cao hơn người mua sau. Rủi ro chính là rủi ro tiến độ và rủi ro về sự thay đổi của thị trường trong giai đoạn xây dựng.
Nếu bạn mua gần bàn giao: sản phẩm thực tế rõ ràng hơn, pháp lý gần hoàn thiện, ít rủi ro tiến độ hơn. Nhưng lúc này, giá thường đã tăng đáng kể so với giai đoạn đầu, số lượng căn tốt còn ít và bạn đang mua ở mức giá thị trường đã phản ánh đầy đủ.
Tóm lại: người mua để đầu tư thường ưu tiên vào sớm. Người mua để ở và cần chắc chắn hơn có thể cân nhắc chờ thêm – nhưng cũng cần hiểu rằng khi chắc chắn thì mức giá thường đã khác rồi.
Da Nang Downtown do ai làm chủ đầu tư?
Tập đoàn Sun Group, đơn vị phát triển bất động sản và du lịch hàng đầu Việt Nam.
Dự án Da Nang Downtown tọa lạc ở đâu?
Số 01 Phan Đăng Lưu, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, Đà Nẵng – ngay ven sông Hàn, giữa cầu Trần Thị Lý và cầu Tiên Sơn.
Giá căn hộ Da Nang Downtown là bao nhiêu?
Bảng giá chính thức chưa được công bố (tính đến 6/2026). Mức tham khảo từ 60 – 100 triệu đồng/m² đối với căn hộ cao cấp. Liên hệ hotline 0909 117 457 để nhận thông tin mới nhất.
Da Nang Downtown có sổ hồng không?
Có. Sản phẩm nhà ở tại dự án được sở hữu lâu dài và cấp sổ hồng theo quy định.
Người nước ngoài có mua được không?
Được, với điều kiện đáp ứng quy định pháp luật hiện hành về sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam.
Bàn giao dự kiến khi nào?
Một số phân khu đầu tiên dự kiến bàn giao năm 2027. Các hạng mục còn lại triển khai theo giai đoạn.
Mua Da Nang Downtown là một quyết định lớn – về cả tài chính lẫn kỳ vọng. Những câu hỏi trên đây không nhằm thuyết phục bạn xuống tiền hay chờ đợi, mà là để bạn có được bức tranh toàn cảnh nhất trước khi tự đưa ra lựa chọn phù hợp với hoàn cảnh của mình.
Nếu còn điều gì chưa rõ hoặc cần trao đổi thêm, đừng ngại liên hệ trực tiếp với chúng tôi:
Phòng kinh doanh dự án Da Nang Downtown
Địa chỉ: RETIHUB Đà Nẵng – 368 Trần Hưng Đạo, phường Sơn Trà, Đà Nẵng
Hotline: 0909 117 457
Website: danangdowntowns.com.vn
Quý khách điền thông tin bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất
