Đà Nẵng Down Town
Sở hữu vị trí đắc địa ven sông Hàn, nằm giữa cầu Trần Thị Lý và cầu Tiên Sơn
Tòa tháp 69 tầng
Điểm nhấn của dự án là tòa tháp 69 tầng cao 408 m, cao thứ hai Việt Nam, chỉ sau Landmark 81 (TP HCM)
Giữa lòng Đà Nẵng vốn đã mang trong mình những vệt nắng dịu dàng, mái hiên rợp bóng cây xanh và tiếng gió nhẹ rì rào bên dòng Hàn thơ mộng, sắp tới đây một công trình đại diện cho tầm vóc mới sẽ hiện hữu. Khối đế của tòa tháp cao 69 tầng thuộc dự án Da Nang Downtown (còn gọi là Audora Tower) được kỳ vọng trở thành nơi kết nối năng động giữa hoạt động thương mại, dịch vụ, văn hóa và tiện ích cộng đồng đẳng cấp. Trong khu vực nền đất rộng lớn, dưới nền trời Đà Nẵng trải dài hướng nhìn ra sông Hàn và bờ biển Mỹ Khê, những hạng mục sản phẩm sắp triển khai tại khối đế hứa hẹn tạo nên nhịp sống mới, mang đến trải nghiệm tinh tế cho cư dân, du khách và các thương hiệu tiên phong.
Trung tâm thương mại – sàn trải nghiệm chuẩn quốc tế
Khi nhắc đến một tòa tháp mang tầm vóc biểu tượng, hình ảnh đầu tiên không thể thiếu chính là một trung tâm thương mại hiện đại, đa năng, mang đậm hơi thở thời đại. Tại khối đế của Audora Tower, trung tâm thương mại được dự kiến triển khai trải rộng từ tầng trệt đến các tầng trung, hình thành nên sàn giao thương đẳng cấp, tương thích với quy mô một khu phức hợp hàng nghìn tỷ đồng.
Không gian nơi đây hướng tới trải nghiệm hơn là tiêu dùng đơn thuần. Các thương hiệu thời trang quốc tế, cửa hàng flagship, khu công nghệ trải nghiệm thực tế ảo, boutique mỹ phẩm, đồng hồ cao cấp, cùng các chuỗi ẩm thực tinh tuyển từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Ý, Việt Nam sẽ cùng hiện diện, tạo nên bản giao hưởng đa sắc của lối sống toàn cầu.
Trung tâm thương mại này không chạy theo mô hình đại trà, mà lựa chọn định hướng cá nhân hóa trải nghiệm. Ví như một khách hàng trẻ yêu thích công nghệ có thể dừng chân ở khu trải nghiệm AI Lifestyle, còn người trung niên sành sỏi có thể tìm thấy thế giới riêng ở khu sưu tầm đồng hồ hoặc gallery thời trang nghệ thuật. Mỗi tầng, mỗi góc là một chương riêng của hành trình mua sắm, chạm vào gu thẩm mỹ đa tầng lớp.
Shophouse khối đế – dãy phố thương mại giữa lòng cao ốc
Nếu trung tâm thương mại đại diện cho không gian mua sắm quy mô lớn, thì các căn shophouse tại khối đế lại mang một tinh thần gần gũi, linh hoạt và tràn đầy năng lượng sáng tạo. Được bố trí tại tầng trệt và tầng lửng, dãy shophouse sở hữu mặt tiền thông thoáng, liền mạch với trục giao thông nội khu, đón trọn lưu lượng khách qua lại từ quảng trường ngoài trời, các trục chính vào tòa tháp cũng như từ các tuyến đường ven sông.
Sở hữu một căn shophouse tại đây không chỉ là sở hữu mặt bằng kinh doanh, mà còn là nắm trong tay một phần nhịp sống trung tâm của thành phố. Từ quán café phong cách Indochine, cửa hàng nước hoa niche, tiệm bánh thủ công chuẩn Âu cho đến các showroom thiết kế nội thất – tất cả đều có thể được “định cư” tại khối đế của Audora Tower.
Lợi thế chiều cao 2 tầng, cùng mặt tiền lên đến 6–8m, cho phép các chủ thương hiệu dễ dàng bài trí không gian, tổ chức sự kiện, triển lãm sản phẩm, tương tác khách hàng trực tiếp mà không bị bó buộc bởi giới hạn sàn thông thường. Một không gian bán lẻ sống động giữa lòng một công trình chọc trời – đó chính là lựa chọn của những người tiên phong.
Không gian triển lãm – nhịp đập nghệ thuật giữa đô thị
Trong kết cấu khối đế, một phần diện tích sẽ được dành để kiến tạo không gian trưng bày nghệ thuật, gallery và khu vực triển lãm văn hóa. Đây không đơn thuần là một phòng tranh, mà là nơi giao thoa giữa thị giác, cảm xúc và trí tuệ – nơi nghệ thuật tương tác, nghệ thuật sắp đặt, trình diễn đương đại, thiết kế sáng tạo… được thể hiện theo cách mới mẻ và gần gũi.
Không gian triển lãm này được kỳ vọng trở thành điểm dừng chân lý tưởng cho các nhà sáng tạo, các thương hiệu mang hơi thở bản địa, các nhà thiết kế trẻ hay thậm chí là những nhà sưu tầm tìm kiếm không gian giới thiệu tác phẩm. Việc đặt không gian nghệ thuật trong chính một tòa tháp thương mại cho thấy một tư duy văn minh: thương mại cần đi cùng văn hóa, tiêu dùng cần kết nối với chiều sâu thẩm mỹ.
Với hệ thống trần cao, ánh sáng tự nhiên, chất liệu hoàn thiện mang màu sắc trung tính, các khu triển lãm được thiết kế theo hướng mở, khuyến khích tương tác – không chỉ xem mà còn chạm, cảm và suy ngẫm.
Dịch vụ chăm sóc – nơi phục hồi năng lượng tinh thần
Giữa sự chuyển động sôi nổi của các tầng thương mại, dịch vụ chăm sóc sức khỏe và thư giãn như spa, trị liệu, làm đẹp cao cấp sẽ hiện diện như một khoảng lặng tinh tế. Các khu vực này được bố trí tại tầng giữa khối đế, tách biệt vừa đủ để giữ được sự yên tĩnh, nhưng vẫn kết nối thuận tiện với toàn bộ tòa nhà.
Khu spa được thiết kế theo phong cách Đông Dương hiện đại, sử dụng chất liệu đá tự nhiên, mây tre, ánh sáng dịu nhẹ và âm thanh thiên nhiên. Các liệu trình chăm sóc sử dụng sản phẩm organic, công nghệ nhiệt hồng ngoại, thảo dược và trị liệu thủ công theo tiêu chuẩn châu Âu. Bên cạnh đó là khu gym, yoga studio, phòng tập cá nhân – nơi cư dân và khách vãng lai có thể tái tạo năng lượng sau một ngày làm việc.
Sự hiện diện của các dịch vụ này trong lòng khối đế không chỉ gia tăng giá trị trải nghiệm mà còn góp phần khẳng định chất lượng sống theo tiêu chuẩn quốc tế của Audora Tower.
Hệ thống hạ tầng – vận hành trơn tru, chuẩn mực quốc tế
Không gian dưới lòng đất của khối đế là nơi hoạt động âm thầm nhưng đóng vai trò sống còn: khu kỹ thuật, đỗ xe, vận hành tòa nhà. Hệ thống hạ tầng bao gồm tầng hầm đỗ xe quy mô lớn, có khả năng đáp ứng hàng nghìn chỗ đỗ dành cho cả cư dân, khách tham quan và nhân viên vận hành, kết nối bằng thang cuốn tốc độ cao và thang máy riêng biệt.
Phòng kỹ thuật điện, hệ thống bơm nước, xử lý rác thải, trạm biến áp mini, phòng điều khiển an ninh, camera AI và hệ thống kiểm soát ra vào thông minh đều được tích hợp theo chuẩn vận hành quốc tế. Cơ sở dữ liệu được bảo mật tập trung tại trung tâm điều hành kỹ thuật, giúp kiểm soát mọi hoạt động từ hệ thống điện năng lượng xanh cho đến hệ thống điều hòa trung tâm.
Việc xây dựng hệ hạ tầng đồng bộ, thông minh giúp đảm bảo mọi trải nghiệm bên trên – từ mua sắm, thư giãn đến sự kiện – diễn ra trọn vẹn, an tâm và chuẩn xác từng phút giây.
Quảng trường & phố đi bộ – hơi thở thành thị giữa lòng dự án
Trước mặt tiền của khối đế là quảng trường lớn, được lát đá granite tự nhiên, điểm xuyết bằng tiểu cảnh nước, hệ thống đèn LED chiếu sáng nghệ thuật và hàng cây xanh được chăm chút kỹ lưỡng. Nơi đây không chỉ là khu đệm kết nối giữa đường phố và khối đế mà còn là sân khấu ngoài trời thu nhỏ – nơi có thể diễn ra các sự kiện văn hóa, thời trang, âm nhạc acoustic vào cuối tuần.
Phố đi bộ kéo dài ven dãy shophouse là nơi lý tưởng cho những buổi chiều dạo bước, những buổi gặp gỡ nhẹ nhàng. Không gian mở, thân thiện với người đi bộ, không bị chen chúc bởi phương tiện, được bố trí các trạm nghỉ, ghế đá, đèn cảm ứng và thiết bị thông minh tích hợp giúp nâng cao trải nghiệm từng bước chân.
Quảng trường không mang tính tượng trưng mà thực sự trở thành một phần của lối sống – lối sống thị dân mới, nơi giao lưu văn hóa, nơi tụ họp bạn bè, nơi các thương hiệu có thể tổ chức pop-up event, lễ ra mắt, trưng bày sản phẩm trong không gian mở giàu cảm xúc.
Hệ thống vận hành thông minh – nhịp sống được tối ưu hóa
Khối đế không chỉ mang chức năng vật lý mà còn là một cỗ máy vận hành thông minh, được tích hợp hệ thống quản lý tòa nhà (BMS) đa tầng. Từ kiểm soát ánh sáng, nhiệt độ, độ ẩm, chất lượng không khí cho đến điều hướng thang máy, camera an ninh, hệ thống báo cháy – tất cả được điều khiển tập trung từ trung tâm điều hành.
Các gian hàng shophouse và trung tâm thương mại được lắp đặt hệ thống cảm biến tiêu thụ điện – nước – khí lạnh riêng biệt, giúp đo lường chi phí theo thời gian thực. Chủ thương hiệu có thể theo dõi hiệu suất vận hành thông qua ứng dụng trên điện thoại. Đối với cư dân, các dịch vụ như đặt lịch spa, yêu cầu kỹ thuật, đăng ký thang máy cũng được thực hiện trên nền tảng thông minh, tối ưu hóa thời gian.
Việc vận hành một khối đế quy mô lớn trong một dự án có chiều cao lên đến 69 tầng đòi hỏi một cấp độ chuyên nghiệp cao nhất – điều mà chủ đầu tư đã chuẩn bị sẵn từ khâu thiết kế cho đến khâu vận hành thực tế.
Liên kết dọc – từ khối đế vươn lên tầng mây
Mối liên kết giữa khối đế và các tầng cao không đơn thuần chỉ là thang máy, mà còn được hiện thực hóa qua hệ thống skybridge, cầu kính nội bộ, vườn treo chuyển tầng. Những không gian này tạo nên trải nghiệm liền mạch giữa cuộc sống đô thị và không gian trên cao – nơi những cư dân có thể bắt đầu ngày mới từ phòng tập tầng 5, dạo một vòng qua sky garden rồi tiếp tục làm việc tại căn hộ trên tầng 45.
Liên kết dọc ấy thể hiện triết lý quy hoạch xuyên suốt: mỗi thành phần trong tòa nhà đều có vai trò riêng, nhưng cùng nhau hình thành một cơ thể sống – hoàn chỉnh và thống nhất.
Những thắc mắc thường gặp
1. Khối đế của Audora Tower được định vị là nơi tập trung chức năng gì chủ đạo?
Giao thương, trải nghiệm, văn hóa và tiện ích cộng đồng.
2. Vì sao nên chọn shophouse khối đế để đầu tư kinh doanh?
Mặt tiền lớn, lượng khách qua lại cao, không gian đa dụng dễ tùy biến.
3. Không gian triển lãm tại khối đế khác gì với các trung tâm nghệ thuật thông thường?
Gần khu thương mại, dễ tiếp cận khách mua sắm, tăng khả năng lan tỏa.
4. Hệ thống quản lý thông minh ảnh hưởng như thế nào đến vận hành khối đế?
Tăng hiệu suất, giảm rủi ro và nâng cao trải nghiệm người dùng.
Quý khách điền thông tin bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất
